呼和浩特市人民政府
【物业管理热点问题解答】 物业管理区域内禁止的行为
来源：呼和浩特市物业服务中心 发布日期：2024-10-25 16:32:22
问：物业管理区域内禁止的行为是什么？
答： 物业管理区域内禁止下列行为：
(一)损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌，超荷载存放物品；
(二)将无防水要求的房屋或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的厨房、卧室、起居室和书房的上方；
(三)违章搭建建筑物、构筑物，挖掘地下空间；
(四)改变按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途；
(五)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，在规定区域外停放车辆；
(六)占用、损坏或者擅自移动物业共用部位、共用设施设备；
(七)私设地桩、地锁占用公共绿地、公共道路；
(八)擅自设置摊点和集贸市场；
(九)随意倾倒垃圾、杂物，侵占和毁坏绿地；
(十)擅自在建筑物屋顶、外墙面上安装、悬挂、张贴物品或者涂写、刻画；
(十一)在楼道等业主共有部位堆放物品；
(十二)违反规定饲养动物；
(十三)违反有关规定存放易燃、易爆、剧毒物品，排放有毒有害气体和废弃物，发出超过规定标准的噪音；
(十四)在公共门厅、楼梯间、疏散通道、安全出口停放车辆或者为电动车辆充电；
(十五)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
(十六)乱拉乱改电线，拆改智能化设施设备；
(十七)将阀门、检查口以及主管道等封闭、遮挡；
（十八）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
物业服务人、业主、物业使用人发现有前款所列行为之一的，应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，及时报告有关管理单位，有关管理单位应当及时依法处理。业主、物业使用人对侵害自身合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
